受贛州市公路投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2023年9月27日10:00開始在贛州市公共資源交易中心大余縣分中心

開標(biāo)2室對贛州市公路投資集團(tuán)有限公司25宗商鋪三年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況

經(jīng)營要求：

1、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用，須在每月25日前繳納下一個月租金。

2、標(biāo)的經(jīng)營范圍無特殊要求，標(biāo)的不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。

3、標(biāo)的房產(chǎn)計租面積為測繪面積，競買人均應(yīng)事先考慮該測繪面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險，并合理確定報價，競得標(biāo)的房產(chǎn)后，買受人（承租人）不得以面積存在差異為由拒絕簽訂租賃合同或向出租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費用。

4、如買受人（承租人）存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權(quán)單方提前解除本合同，收回租賃物，并沒收履約保證金。

5、具體租賃期起止時間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)，買受人（承租人）不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，一經(jīng)查實終止租賃合同并沒收履約保證金。

二、拍賣方式

一次性密封報價拍賣方式進(jìn)行,按照有效報價最高者得的原則確定買受人。競買人報價不得低于拍賣起拍價，報價須大于或等于起拍價方可成交。原承租人享有二次報價權(quán)。若原承租人在履約期間存在拖欠、未足額支付相關(guān)費用、不服從出租方統(tǒng)一管理的，不得參加本次拍賣會。原承租人在拍賣師規(guī)定的時間內(nèi)不填寫第二次報價表的，均視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，不享有二次報價權(quán)，原租賃合同到期自動終止。

三、競買人的競買條件

1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）均可報名參加競買。

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競買；

3、遵守委托人的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、租金起算時間：以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標(biāo)的物具體交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)。

五、本次拍賣相關(guān)時間

1、競買報名截止時間：公告之日起至2023年9月26日17:00止；

2、競買保證金到賬截止時間：2023年9月26日17:00止；

3、拍賣會時間：2023年9月27日10:00開始；

4、拍賣會地點：贛州市公共資源交易中心大余縣分中心開標(biāo)2室。

六、標(biāo)的展示時間、地點及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2023年9月26日17:00止；

2、標(biāo)的展示地點：各標(biāo)的所在地。

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州市公路投資集團(tuán)有限公司  楊先生13707079047

②拍賣機構(gòu)：江西江南拍賣有限公司 鐘先生 15297716859

七、報名事項

1、競買者自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，須在2023年9月26日17時前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競買保證金賬戶；

2、競買人所繳納的競買保證金須在2023年9月26日17時前到達(dá)指定賬戶；

3、如需要拍賣機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競買者，請在競買報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到江西江南拍賣有限公司（贛州市長征大道2號天際華庭15棟1110室）辦理；

4、競買人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

八、特別說明

1、出租單位按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）出租，出租單位和招租機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。買受人（承租人）須自行評估標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀設(shè)施條件是否符合經(jīng)營需求，在開展經(jīng)營活動前應(yīng)自行負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理經(jīng)營所需的各項許可手續(xù)及法定執(zhí)照，并自行承擔(dān)因此可能造成的障礙或風(fēng)險，買受人（承租人）不得以此為由主張解除租賃合同或向出租單位主張任何權(quán)利及責(zé)任，也不得以此為由拒付租金及其他費用。
     2、若因原承租人未能及時騰退標(biāo)的房產(chǎn)或因收回的標(biāo)的房產(chǎn)不具備交付條件或者其他非出租單位原因以及拍賣人拍賣時無法預(yù)見的變化，致使出租單位無法向買受人（承租人）交付標(biāo)的房產(chǎn)或無法簽訂租賃合同的，拍賣人及出租單位對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，買受人不得以此向拍賣人及出租單位主張任何賠償或違約責(zé)任。

 3、若競買人被確認(rèn)為買受人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《商鋪租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），拍賣人有權(quán)取消其買受資格，買受人已繳納的競買保證金將不予退回。如該競買保證金不足以補償因買受人前述行為而導(dǎo)致拍賣人和出租單位遭受的損失時，買受人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、網(wǎng)上報名、保證金的繳納以及現(xiàn)場競買人須同一人，如競買人因故不能參加現(xiàn)場拍賣時，須委托他人參與競買并填寫授權(quán)委托書，詳見《授權(quán)委托書》（范本）。

九、咨詢電話

1、出租單位：贛州市公路投資集團(tuán)有限公司 楊先生13707079047

2、拍賣機構(gòu)：江西江南拍賣有限公司 鐘先生 15297716859

3、國泰新點技術(shù)支持：賴先生400－998－0000（服務(wù)熱線）8161315

十、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）

大余縣人民政府網(wǎng)（http://www.jxdy.gov.cn/）

贛州市公路投資集團(tuán)有限公司

江西江南拍賣有限公司

2023年9月12日